\u00c9 preciso analisar cada detalhe antes de fechar a venda e, por isso, preparamos este conte\u00fado com 5 itens que n\u00e3o podem faltar no contrato.<\/em> Prossiga na leitura deste texto e descubra!<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n O 1\u00ba passo \u00e9 identificar quem est\u00e1 vendendo e quem est\u00e1 comprando: nome completo, nacionalidade, estado civil, profiss\u00e3o e endere\u00e7o completo.<\/p>\n Parece b\u00e1sico, mas \u00e9 um dos itens mais importantes para garantir seguran\u00e7a ao longo do processo jur\u00eddico e at\u00e9 mesmo para facilitar o contato durante ou depois da negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n Ap\u00f3s realizar a devida identifica\u00e7\u00e3o de ambas as partes, o 2\u00ba passo \u00e9 descrever o im\u00f3vel a ser negociado.<\/p>\n \u00c9 fundamental que a descri\u00e7\u00e3o seja id\u00eantica \u00e0 da matr\u00edcula do im\u00f3vel no Cart\u00f3rio de Registro da cidade, onde constam v\u00e1rias informa\u00e7\u00f5es detalhadas do bem e dos im\u00f3veis pr\u00f3ximos.<\/em><\/p>\n Caso o im\u00f3vel possua caracter\u00edsticas diferenciadas, tamb\u00e9m \u00e9 importante registr\u00e1-las na descri\u00e7\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n O contrato n\u00e3o deve conter apenas o valor exato do im\u00f3vel, mas tamb\u00e9m a descri\u00e7\u00e3o minuciosa da forma de pagamento, o valor de entrada, as datas de vencimento em caso de parcelas e os poss\u00edveis \u00edndices de reajuste para que tudo fique registrado e n\u00e3o haja margem de erros ou desentendimentos.<\/p>\n Al\u00e9m disso, os prazos de entrega do im\u00f3vel<\/strong> tamb\u00e9m precisam constar no contrato para garantir que tudo ser\u00e1 realizado como foi acordado.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n A Cl\u00e1usula penal \u00e9 indispens\u00e1vel, pois estabelece as obriga\u00e7\u00f5es, de ambas as partes, caso algum item do contrato n\u00e3o seja cumprido. Vale tamb\u00e9m definir o valor da multa caso isto aconte\u00e7a.<\/p>\n Este passo ajuda evitar alguns riscos, como cobran\u00e7as a mais, servi\u00e7os fora do padr\u00e3o, atrasos ou contesta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n \u00c9 preciso prestar bastante aten\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e0 forma como o texto foi redigido e se apresenta clareza, a fim de evitar d\u00favidas ou duplas interpreta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n Vale lembrar tamb\u00e9m que o contrato de compra e venda s\u00f3 tem validade, no Brasil, ap\u00f3s ser registrado no cart\u00f3rio para que o comprador possa ser considerado propriet\u00e1rio daquele im\u00f3vel.<\/p>\n S\u00e3o tantos detalhes para observar, n\u00e3o \u00e9 mesmo? A compra de um im\u00f3vel realmente envolve diversas etapas e, por isso, contar com profissionais especialistas no setor imobili\u00e1rio j\u00e1 contribui bastante para que voc\u00ea tenha as devidas precau\u00e7\u00f5es e feche um \u00f3timo neg\u00f3cio.<\/p>\n Agora que voc\u00ea j\u00e1 sabe mais informa\u00e7\u00f5es sobre o contrato de compra e venda, acha que conseguiria diferenci\u00e1-lo do registro e da escritura do im\u00f3vel<\/i>? Clica aqui<\/a> para ficar por dentro de toda essa papelada e se preparar bem para realizar o seu sonho da casa pr\u00f3pria.<\/p>\n Quer conferir mais conte\u00fados assim? Acompanhe nosso blog e nossas redes sociais: Facebook<\/a> e Instagram<\/a>. At\u00e9 mais!<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Comprar um im\u00f3vel \u00e9 um verdadeiro sonho de muitas pessoas, mas um contrato de compra e venda bem elaborado \u00e9 essencial para que isto possa se realizar. 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Qualifica\u00e7\u00e3o das partes\u00a0<\/strong><\/h2>\n
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<\/p>\n2. Detalhamento completo do im\u00f3vel<\/strong><\/h2>\n
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<\/p>\n3. Defini\u00e7\u00e3o de valor e prazo<\/strong><\/h2>\n
4. Cl\u00e1usula penal<\/strong><\/h2>\n
![\"assinatura\"](\"http:\/\/www.waltermota.com.br\/tatics\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/assinatura.jpeg\")
<\/b><\/p>\n5. Cuidados fundamentais<\/b><\/h2>\n