{"id":389,"date":"2019-06-27T15:15:29","date_gmt":"2019-06-27T18:15:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/?p=389"},"modified":"2019-06-27T15:15:29","modified_gmt":"2019-06-27T18:15:29","slug":"tire-a-sua-casa-do-papel-saiba-como-utilizar-o-financiamento-no-seu-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/blog\/tire-a-sua-casa-do-papel-saiba-como-utilizar-o-financiamento-no-seu-imovel\/","title":{"rendered":"Tire a sua casa do papel: saiba como utilizar o financiamento no seu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Sabe aquele sonho da casa pr\u00f3pria que ainda n\u00e3o se realizou? Hoje h\u00e1 diversas formas de facilidades de pagamento para que voc\u00ea possa tirar esse sonho do papel e consiga garantir uma propriedade em seu nome.\u00a0<\/span><\/p>\n

O financiamento de im\u00f3vel tem sido uma das op\u00e7\u00f5es mais pr\u00e1ticas para realizar este investimento. Quer saber como fazer? Prossiga na leitura deste texto e acompanhe com a gente!<\/span><\/p>\n

O que \u00e9 financiamento de im\u00f3vel?<\/b><\/p>\n

O financiamento imobili\u00e1rio \u00e9 uma condi\u00e7\u00e3o facilitada que um banco pode oferecer para quem deseja investir em um im\u00f3vel. Basicamente o banco empresta uma determinada quantia de dinheiro para que voc\u00ea possa pagar a d\u00edvida em presta\u00e7\u00f5es e com juros. O financiamento pode ser destinado tanto para a compra de um im\u00f3vel pronto, novo ou usado, quanto para um terreno com o objetivo de construir.<\/span><\/p>\n

Para diminuir o valor dos juros e evitar preju\u00edzos, o recomend\u00e1vel \u00e9 se planejar bem previamente e dar um bom valor de entrada. At\u00e9 que toda a d\u00edvida seja conclu\u00edda, o direito sobre o im\u00f3vel \u00e9 do banco.\u00a0<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o os tipos de financiamento?<\/b><\/p>\n

O Fundo de Garantia do Tempo de Servi\u00e7o (FGTS) costuma ser o tipo de financiamento mais utilizado por grande parte dos brasileiros – inclusive, j\u00e1 fizemos um conte\u00fado com muitas dicas sobre como utiliz\u00e1-lo para comprar ou construir um im\u00f3vel (confira aqui) -, mas tamb\u00e9m h\u00e1 a op\u00e7\u00e3o de financiamento por meio do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo (SBPE) ou diretamente com uma construtora. Confira algumas das principais particularidades de cada um:<\/span><\/p>\n

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  1. Financiamento pelo FGTS<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

    \u00c9 o tipo mais tradicional do mercado, oferece taxas de juros mais baixas e diversas condi\u00e7\u00f5es especiais – voc\u00ea pode ter at\u00e9 35 anos para concluir as parcelas da compra de seu im\u00f3vel ou lote.<\/span><\/p>\n

    Por\u00e9m, para utiliz\u00e1-lo \u00e9 necess\u00e1rio seguir algumas regras: ter mais de 18 anos, ser brasileiro ou possuir um visto permanente no pa\u00eds, possuir determinada renda familiar m\u00e1xima (que varia de acordo com a regi\u00e3o do Brasil), ter capacidade civil e de pagamento e querer negociar um im\u00f3vel que esteja localizado no mesmo munic\u00edpio ou na regi\u00e3o metropolitana onde voc\u00ea comprove que possui resid\u00eancia h\u00e1 mais de um ano.<\/span><\/p>\n

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    1. Financiamento pelo SBPE<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

      Por meio do Sistema Brasileiro de Poupan\u00e7a e Empr\u00e9stimo, n\u00e3o h\u00e1 limite de renda e os valores das taxas de juros n\u00e3o podem ser superiores a 12% ao ano.<\/span><\/p>\n

      A carta de cr\u00e9dito SBPE utiliza recursos pr\u00f3prios para tornar mais pr\u00e1tica a aquisi\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis e permite que o financiamento possa ser feito dentro ou fora do Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

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      1. Financiamento com a construtora<\/b><\/li>\n<\/ol>\n

        Al\u00e9m das op\u00e7\u00f5es apresentadas acima, tamb\u00e9m \u00e9 poss\u00edvel realizar o financiamento diretamente com a construtora. Al\u00e9m de ser mais pr\u00e1tico, esta alternativa oferece mais flexibilidade e n\u00e3o imp\u00f5e limites de renda ou taxas de juros sobre os valores financiados.<\/span><\/p>\n

        Por\u00e9m, \u00e9 recomend\u00e1vel optar por construtoras que fazem financiamento direto com o banco para conseguir uma transa\u00e7\u00e3o com seguran\u00e7a e taxas mais atrativas.\u00a0<\/span><\/p>\n

        \u00c9 preciso tamb\u00e9m atentar para o hist\u00f3rico de negocia\u00e7\u00f5es da construtora, pois caso a empresa v\u00e1 \u00e0 fal\u00eancia antes da conclus\u00e3o da obra, voc\u00ea poder\u00e1 ficar sem o im\u00f3vel e correr o risco de sofrer poss\u00edveis preju\u00edzos.<\/span><\/p>\n

        Dica extra:<\/b> Realizar o sonho da casa pr\u00f3pria requer bastante aten\u00e7\u00e3o e cuidado! Por isso, em qualquer uma das op\u00e7\u00f5es, o ideal \u00e9 que voc\u00ea possa ter a ajuda de um corretor experiente no mercado imobili\u00e1rio para saber quais documentos s\u00e3o necess\u00e1rios, o que voc\u00ea precisa avaliar e como voc\u00ea pode se preparar melhor em cada etapa para utilizar o financiamento e fechar um bom neg\u00f3cio.\u00a0<\/span><\/p>\n

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        Sabe aquele sonho da casa pr\u00f3pria que ainda n\u00e3o se realizou? Hoje h\u00e1 diversas formas de facilidades de pagamento para que voc\u00ea possa tirar esse sonho do papel e consiga garantir uma propriedade em seu nome.\u00a0 O financiamento de im\u00f3vel tem sido uma das op\u00e7\u00f5es mais pr\u00e1ticas para realizar este investimento. Quer saber como fazer? […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":390,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6,7],"tags":[38,22],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=389"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":391,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/389\/revisions\/391"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/390"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=389"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=389"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=389"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}