{"id":340,"date":"2019-06-06T08:00:42","date_gmt":"2019-06-06T11:00:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/?p=340"},"modified":"2019-06-06T16:59:16","modified_gmt":"2019-06-06T19:59:16","slug":"fgts-como-utiliza-lo-na-compra-ou-construcao-de-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/blog\/fgts-como-utiliza-lo-na-compra-ou-construcao-de-um-imovel\/","title":{"rendered":"FGTS: como utiliz\u00e1-lo na compra ou constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel?"},"content":{"rendered":"

Voc\u00ea sabia que o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) pode ser utilizado para compra ou constru\u00e7\u00e3o da sua casa pr\u00f3pria? Pois \u00e9, desde 1998 isso \u00e9 permitido para ajudar trabalhadores na conquista desse sonho, que est\u00e1 no topo das metas de muitos brasileiros. Afinal, nada melhor do que ter um cantinho para chamar de seu, n\u00e3o \u00e9 mesmo?<\/p>\n

Por\u00e9m, se voc\u00ea planeja utilizar o FGTS para realizar a compra de um im\u00f3vel \u00e9 preciso prestar aten\u00e7\u00e3o aos requisitos do banco comunicado. Prossiga na leitura deste texto para saber mais informa\u00e7\u00f5es sobre o que voc\u00ea deve fazer.<\/p>\n

Como saber se \u00e9 poss\u00edvel utilizar o FGTS no pagamento da casa pr\u00f3pria?<\/h2>\n

Trabalhadores contratados pelo regime CLT possuem direito ao FGTS, que \u00e9 depositado pelos empregadores e corresponde a 8% do sal\u00e1rio mensal. Para utiliz\u00e1-lo na conquista da casa pr\u00f3pria \u00e9 preciso seguir algumas condi\u00e7\u00f5es:<\/p>\n

    \n
  1. Ter no m\u00ednimo 3 anos de carteira assinada, consecutivos ou n\u00e3o e sem a necessidade de ser na mesma institui\u00e7\u00e3o;<\/li>\n
  2. Residir ou ter um emprego na mesma cidade onde est\u00e1 localizado o im\u00f3vel;<\/li>\n
  3. N\u00e3o ser dono de nenhuma propriedade na mesma cidade ou regi\u00e3o metropolitana do im\u00f3vel;<\/li>\n
  4. N\u00e3o possuir financiamento ativo no SFH (Sistema Financeiro de Habita\u00e7\u00e3o) em todo o pa\u00eds;<\/li>\n
  5. Estar com as parcelas do financiamento em dias ao solicitar o saque do FGTS;<\/li>\n
  6. O im\u00f3vel deve obedecer a um determinado valor permitido para o estado que voc\u00ea mora e dever\u00e1 servir apenas para sua moradia, sem fins comerciais;<\/li>\n
  7. \u00c9 permitido usar o FGTS para construir a casa, mas n\u00e3o \u00e9 permitido utiliz\u00e1-lo para aumentar as dimens\u00f5es do im\u00f3vel, reform\u00e1-lo ou comprar materiais de constru\u00e7\u00e3o.<\/li>\n<\/ol>\n

    Quais s\u00e3o as documenta\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias para isso?<\/h3>\n

    Antes de fazer a negocia\u00e7\u00e3o, voc\u00ea precisa analisar o seu saldo de FGTS para planejar melhor qual ser\u00e1 a quantidade necess\u00e1ria. Depois disso, voc\u00ea precisar\u00e1 ir \u00e0 alguma ag\u00eancia banc\u00e1ria com a documenta\u00e7\u00e3o exigida para solicitar o saque. Confira os documentos necess\u00e1rios:<\/p>\n

      \n
    1. Documento de identifica\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria com foto;<\/li>\n
    2. Carteira de trabalho – ou declara\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o gestor, caso voc\u00ea seja trabalhador avulso;<\/li>\n
    3. Extrato de conta vinculada ao FGTS;<\/li>\n
    4. Declara\u00e7\u00e3o de Imposto de Renda F\u00edsica – DIRPF (caso voc\u00ea esteja em uma uni\u00e3o est\u00e1vel, ser\u00e1 exigida tamb\u00e9m a DIRPF do c\u00f4njuge).<\/li>\n<\/ol>\n

      Em quanto tempo o FGTS \u00e9 liberado?<\/h2>\n

      Ap\u00f3s entregar a documenta\u00e7\u00e3o necess\u00e1ria e fazer a solicita\u00e7\u00e3o do saque ao banco, o seu perfil e o seu pedido entrar\u00e3o em um per\u00edodo de an\u00e1lise at\u00e9 que seja aprovado. Normalmente o FGTS leva uma semana para ser liberado, mas a aprova\u00e7\u00e3o do financiamento pode demorar at\u00e9 3 meses para ser efetivada.<\/p>\n

      Aten\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

      Usar o FGTS para comprar ou construir uma moradia \u00e9 uma excelente op\u00e7\u00e3o, mas \u00e9 preciso ter alguns cuidados para n\u00e3o passar por poss\u00edveis problemas. Confira algumas dicas que reunimos para voc\u00ea:<\/p>\n

        \n
      1. Planeje-se bem:<\/strong> al\u00e9m de analisar o seu saldo do FGTS para saber qual quantia poder\u00e1 ser utilizada e dar in\u00edcio \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o, \u00e9 fundamental se planejar para n\u00e3o pagar juros nos pr\u00f3ximos meses e pagar as parcelas sempre em dias. Ademais, vale a pena tamb\u00e9m escolher bem o local que voc\u00ea deseja morar, por mais que j\u00e1 seja melhor ter uma casa pr\u00f3pria em vez de pagar aluguel todos os meses, \u00e9 importante verificar se aquela resid\u00eancia atender\u00e1 suas necessidades atuais e do futuro para n\u00e3o tomar uma decis\u00e3o precipitada, at\u00e9 mesmo porque \u00e9 um grande investimento e voc\u00ea s\u00f3 poder\u00e1 fazer esta solicita\u00e7\u00e3o novamente ap\u00f3s 3 anos.<\/li>\n
      2. Defina cada detalhe previamente:<\/strong> depois do seu pedido ser aprovado, o ideal \u00e9 que voc\u00ea j\u00e1 tenha em mente como ser\u00e1 utilizado o dinheiro do seu Fundo de Garantia. Caso o seu plano seja construir sua casa, qual material ser\u00e1 utilizado? Por exemplo, caso voc\u00ea opte por construir com madeira por prefer\u00eancias est\u00e9ticas, possivelmente ter\u00e1 que arcar com custos futuros para fazer manuten\u00e7\u00e3o, principalmente se voc\u00ea n\u00e3o morar em um lugar com clima frio. Nesse caso, vale contar com a ajuda de um profissional para evitar gastos indesejados e garantir que a sua obra saia como o planejado. Outra observa\u00e7\u00e3o importante a ser feita tamb\u00e9m \u00e9 referente \u00e0s dimens\u00f5es da casa ou do terreno, visto que o FGTS pode ser usado apenas para comprar ou construir e n\u00e3o para ampliar ou reformar.<\/li>\n
      3. Verifique os documentos do im\u00f3vel:<\/strong> Al\u00e9m de estar com suas documenta\u00e7\u00f5es em dias para apresentar e solicitar seu financiamento, \u00e9 necess\u00e1rio que o im\u00f3vel escolhido para sua moradia tamb\u00e9m esteja seguindo as devidas exig\u00eancias. Portanto, \u00e9 recomend\u00e1vel analisar se ele est\u00e1 dentro dos requisitos padr\u00f5es para ter mais seguran\u00e7a na decis\u00e3o de compra.<\/li>\n<\/ol>\n

        Esperamos que nossas dicas tenham ajudado voc\u00ea a conhecer mais sobre o uso do FGTS, que auxilia muitas pessoas na conquista de uma moradia pr\u00f3pria. Fique de olho em nosso blog para acompanhar mais assuntos como este!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Voc\u00ea sabia que o saldo do seu FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Servi\u00e7o) pode ser utilizado para compra ou constru\u00e7\u00e3o da sua casa pr\u00f3pria? Pois \u00e9, desde 1998 isso \u00e9 permitido para ajudar trabalhadores na conquista desse sonho, que est\u00e1 no topo das metas de muitos brasileiros. Afinal, nada melhor do que ter […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":341,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6,7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/340"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=340"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/340\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":346,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/340\/revisions\/346"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/341"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=340"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=340"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=340"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}