aqui<\/a>.<\/p>\n2. Cuidado com quem voc\u00ea vai negociar<\/h2>\n
Quem \u00e9 o dono da casa que voc\u00ea deseja comprar ou quem \u00e9 o comprador a quem voc\u00ea vai vender sua propriedade? Este \u00e9 um dos primeiros fatores que voc\u00ea deve se atentar a fim de evitar realizar um p\u00e9ssimo neg\u00f3cio e correr o risco de ter preju\u00edzos financeiros.<\/p>\n
\u00c9 preciso verificar se o vendedor \u00e9 algu\u00e9m de confian\u00e7a e sem precedentes ruins antes de voc\u00ea assinar o contrato, principalmente se voc\u00ea for efetivar a compra de um im\u00f3vel ainda na planta, para ter a certeza de que voc\u00ea estar\u00e1 negociando com algu\u00e9m que ir\u00e1 entregar uma propriedade com a devida qualidade e com os prazos atendidos. Da mesma forma, vale tamb\u00e9m observar se quem vai comprar \u00e9 confi\u00e1vel para ter mais garantia e tranquilidade durante o processo de venda.<\/p>\n
3. Confira toda a documenta\u00e7\u00e3o<\/h2>\n
Como dizem algumas pessoas que j\u00e1 passaram por diversas situa\u00e7\u00f5es na vida: \u201ctodo cuidado \u00e9 pouco!\u201d, e ainda mais quando voc\u00ea vai fechar um grande neg\u00f3cio, seja este de compra ou de venda. Para quem vai vender \u00e9 fundamental possuir todos os documentos solicitados e apresentar dados que mostrem ao comprador que realmente n\u00e3o haver\u00e1 problemas em fechar neg\u00f3cio com voc\u00ea. E para quem vai comprar \u00e9 necess\u00e1rio ter aten\u00e7\u00e3o a cada detalhe e exigir as documenta\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel, que s\u00e3o p\u00fablicas e devem ser avaliadas. Ent\u00e3o, al\u00e9m do que falamos no t\u00f3pico anterior, \u00e9 tamb\u00e9m imprescind\u00edvel solicitar alguns documentos ao propriet\u00e1rio, como: matr\u00edcula atualizada do im\u00f3vel, certid\u00e3o negativa de tributos imobili\u00e1rios, certid\u00e3o pessoal do vendedor, IPTU quitado, certid\u00e3o da Justi\u00e7a Federal e Certid\u00e3o Negativa da Receita Federal.<\/p>\n
No caso de um im\u00f3vel com suas obras finalizadas, voc\u00ea poder\u00e1 analisar o Registro da Escritura no Cart\u00f3rio juntamente do hist\u00f3rico de negocia\u00e7\u00f5es anteriores. No caso de compra de apartamento, tamb\u00e9m \u00e9 necess\u00e1rio exigir os comprovantes de pagamento dos tr\u00eas \u00faltimos meses de contas de \u00e1gua, luz e g\u00e1s, da taxa de condom\u00ednio e uma c\u00f3pia do carn\u00ea do IPTU. Se o im\u00f3vel que voc\u00ea deseja ainda n\u00e3o estiver conclu\u00eddo ou seja na planta, \u00e9 importante verificar se h\u00e1 o registro da incorpora\u00e7\u00e3o e do memorial descritivo do empreendimento, principal registro de im\u00f3veis n\u00e3o finalizados, onde \u00e9 especificado tudo que que a construtora prometeu entregar at\u00e9 o final da obra.<\/p>\n
4. Aten\u00e7\u00e3o para o contrato<\/h2>\n
Apesar deste item parecer \u00f3bvio, muitas pessoas acabam tendo problemas que poderiam ter sido evitados caso cada detalhe do contrato tivesse recebido a devida aten\u00e7\u00e3o. Portanto, \u00e9 crucial que o contrato seja bem redigido e possua bastante clareza tanto para quem vende quanto para quem compra, para que n\u00e3o haja riscos ou duplas interpreta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n
Neste momento de leitura do contrato, tamb\u00e9m \u00e9 v\u00e1lido pedir a inclus\u00e3o ou retirada de pontos que voc\u00ea n\u00e3o considere adequados durante a negocia\u00e7\u00e3o e eliminar toda e qualquer d\u00favida que voc\u00ea tiver antes de fechar neg\u00f3cio.<\/p>\n
5. Conte com uma ajuda profissional<\/h2>\n
Como voc\u00ea p\u00f4de perceber ao longo deste texto, a compra ou venda de um im\u00f3vel exige muita aten\u00e7\u00e3o e diversos documentos para que a negocia\u00e7\u00e3o seja realizada com mais seguran\u00e7a. Por isso, uma das dicas que devem ser seguidas \u00e9 a de ter a orienta\u00e7\u00e3o especializada de um profissional.<\/p>\n
Tanto para o comprador quanto para o vendedor, contar com o aux\u00edlio de um corretor ou de uma imobili\u00e1ria confi\u00e1vel e de um advogado que tenha conhecimento no setor imobili\u00e1rio pode ajudar bastante nas diversas etapas desta negocia\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Nossas dicas ajudaram voc\u00ea? Continue de olho em nosso blog para ter acesso a mais conte\u00fados como este.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Voc\u00ea j\u00e1 conheceu algu\u00e9m que se arrependeu depois de comprar ou vender um im\u00f3vel? A compra um um im\u00f3vel \u00e9 o sonho de muitas pessoas, mas \u00e9 preciso ter bastante cautela e aten\u00e7\u00e3o para fazer um bom investimento. \u00c9 comum que a pessoa n\u00e3o pense tanto em cada detalhe antes de realizar a compra, pois […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":338,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[6,7],"tags":[21,23,22],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337"}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=337"}],"version-history":[{"count":2,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":348,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/337\/revisions\/348"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/338"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=337"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=337"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.waltermota.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=337"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}